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二手房交易合同标准范本

发布时间:2014-10-04 21:04:59  发布者:莎莎  点击:
 
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________   买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________     依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则,甲、乙两边在对等、自愿、洽谈一致的基础上,就乙方向甲方采购房产签定本合同,以资一起信守履行。   第一条 乙方赞同采购甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房子权证第_______________号)。   第二条 上述房产的生意价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币__________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与方法:   1、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意中心缴交税费当日付出   首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人   民币____________元整请求银行按揭(如银行实践批阅数额缺乏前述请求额度,乙方应在   缴交税费当日将差额同时付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方。   2、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款,并约好在房地产生意中心缴交税费当日支   付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款   人民币____________元整于产权交割结束当日交给甲方。   第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条 税费分管甲乙两边应恪守国家房地产政策、法规,并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边洽谈,生意税费由_______方承当,中介费及代理产权过户手续费由______方承当。   第六条 违约责任甲、乙两边合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条 本合同如需处理公证,经国家公证机关____公证处公证。   第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产生意中心一份、________公证处各一份。   第十条 本合同发作争议的处理方法:在履约过程中发作的争议,两边可通过洽谈、诉讼方法处理。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙两边可另行约好,其补充约好经两边签章与本合同同具法令效力。   第十二条 两边约好的其他事项:    出卖方(甲方):_________________       采购方(乙方):__________________   身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________   地   址:___________________       地   址:____________________   邮   编:___________________       邮   编:____________________   电   话:___________________       电   话:____________________   代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________   身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________     鉴证方:                    鉴证机关:   地  址:   邮  编:   电  话:   法人代表:     代  表:                    经 办 人:     日  期:  年  月  日           鉴证日期:_______年____月____日 出卖

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